Przekształcanie użytkowania wieczystego we własność - Kalkulator

Wycena sporządzana przez niniejszy kalkulator ma charakter szacunkowy i dokonywana jest w oparciu o zasady przewidziane przez art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004, Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), a także § 29 ust. 3 w zw. z § 30 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. 2004, Nr 207, poz. 2109), jako różnica między wartością nieruchomości gruntowej a wartością prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości , określonego jako iloczyn wartości tej nieruchomości i współczynnika korygującego, o którym mowa w § 29 ust. 3 Rozporządzenia, przy czym przyjęto uśrednioną wartość przeciętnej stopy kapitalizacji ustalanej na podstawie badania rynku nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w wysokości 0,105. Do kalkulacji przyjęto czas trwania użytkowania w wymiarze 99 lat. Kalkulacja nie uwzględnia też ewentualnych bonifikat od rocznych opłat za użytkowanie wieczyste, a także zwolnień z opłat za przekształcenie użytkowania wieczystego.