Kuczek-Maruta i Wachowski

Case 1

W 2011 roku na zlecenie naszego klienta posiadającego nowoczesny kompleks biurowo-handlowy w Krakowie przygotowaliśmy i wynegocjowaliśmy warunki umowy najmu, w wyniku której nasz klient wynajął jednorazowo swojemu najemcy biura o łącznej powierzchni ponad 9.000 m2 netto. Transakcja ze względu na swoją skalę, wielkość wynajmowanej powierzchni oraz szczególne wymagania najemcy była bardzo skomplikowana, wymagała sprawnej i intensywnej pracy nad umową oraz dużej siły przekonywania podczas jej negocjowania. Ostateczna treść jednego egzemplarza umowy najmu i załączników po uzgodnieniach stron zajmowała cały duży segregator. W kolejnych latach nasza kancelaria obsługiwała aneksy do tej umowy, na podstawie których najemca zapewnił sobie zmiany w aranżacji części zajmowanych biur oraz zwiększył powierzchnię wynajmowaną od naszego klienta, w wyniku czego obecnie wynajmuje ponad 12.500 m2 netto.   

Case 2

Jednym z naszych klientów jest ogólnoświatowy producent odzieży sportowej, który prowadzi sprzedaż swoich produktów m.in. przy współpracy z franczyzobiorcami. Nasz klient postanowił rozwiązać umowę z jednym ze swoich franczyzobiorców, który prowadził sklep w galerii handlowej, a jednocześnie zapewnić nieprzerwane funkcjonowanie sklepu, który miał zostać przejęty przez innego franczyzobiorcę. Z jednej strony ograniczały nas postanowienia umowy najmu na powierzchnię w galerii handlowej zawartej bezpośrednio przez franczyzobiorcę, a z drugiej strony istotne było zakończenie współpracy z tym franczyzobiorcą, uregulowanie rozliczeń stron, rozpoczęcie współpracy z nowym franczyzobiorcą oraz rozliczenie związane z wyposażeniem sklepu i znajdującym się w nim towarem. W wyniku pracy kancelarii powstała piętrowa struktura transakcji z dopasowanym do niej harmonogramem działań prawnych i faktycznych, dzięki czemu sprawnie przeprowadzono cały proces bez jakiejkolwiek przerwy w działalności sklepu.